Pentru majoritatea locuitorilor din Rusia, creditele ipotecare rămân singura modalitate de a-și obține propria locuință. Pentru a găsi cea mai profitabilă opțiune pentru creditarea ipotecară, debitorii aleg o bancă creditoare în funcție de criterii precum rata dobânzii, suma de plată, plata în exces, vechimea la ultimul loc de muncă, dovada venitului, comisioane suplimentare, valoarea asigurării obligatorii.
Cele mai bune bănci pentru creditele ipotecare în 2017 - am selectat 10 organizații de credit și financiare care oferă condiții favorabile pentru împrumuturile ipotecare. Reamintim că împrumutatul poate conta pe rata dobânzii minime numai dacă sunt îndeplinite anumite condiții ale băncii. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că atunci când solicitați banca dvs. „salariului”, puteți conta pe bonusuri sub forma unui proces accelerat de revizuire a cererilor, furnizarea unui pachet minim de documente și posibile beneficii la rata împrumutului.
Atunci când alegeți o instituție financiară cu cele mai favorabile condiții pentru creditarea ipotecară, trebuie să aflați dacă împrumutatul nu se încadrează în programe speciale concepute pentru anumite categorii de cetățeni. Aceasta poate fi o ipotecă socială, o ipotecă pentru o familie tânără, tineri profesioniști sau personal militar.
10. Banca VTB din Moscova
Printre cele mai bune bănci pentru creditele ipotecare de-a lungul anilor se numără VTB Bank of Moscow. Pentru cei care doresc să achiziționeze locuințe pe piața secundară, acesta oferă condiții bune pentru creditarea ipotecară. Termenul de împrumut este de la 1 an la 30 de ani. Plata minimă este de 10%.
Rata principală a împrumutului este de la 10 la 11%:
- 10% pe an pentru clienții salariați ai băncii (aceasta include funcționarii guvernamentali, profesorii și medicii de la People of Case);
- 10,5% pe an pentru debitorii de la „Oamenii cazului”, care nu sunt clienți salariați ai băncii;
- 10,7% pe an - pentru toți ceilalți clienți de salarizare;
- 11% pe an - pentru alți debitori.
Dacă împrumutatul refuză asigurarea personală și titlul, rata împrumutului crește cu 1%.
Banca nu percepe nicio taxă pentru examinarea unei cereri de împrumut. Perioada de procesare a cererii este de la 1 la 4 zile lucrătoare.
Pro:
- rata dobânzii scăzută;
- reduceri la anumite categorii de clienți;
- contabilizarea capitalului maternal ca o contribuție inițială.
Minusurile includ limitarea sumei minime de rambursare anticipată parțială a unui credit ipotecar la VTB Bank of Moscow.
Împrumutul este acordat până la 30 de ani.
9. Deltacredit
Puteți solicita o ipotecă în condiții favorabile la bancă "Deltacredit".
Rata minimă a împrumutului este de 10%. Plata anticipată este de 15%. Împrumutul este acordat împrumutatului până la 25 de ani. Unul dintre avantajele cererii de credit ipotecar la Deltacredit este că nu este necesar să existe cetățenie rusă. Pentru clienții cu salarii, banca oferă o reducere de 0,25% din rata creditului ipotecar. Posesorii capitalului de maternitate îl pot folosi ca plată sau îl pot utiliza pentru a rambursa o parte din împrumut.
8. Agenția Ipotecară din Moscova
Unele dintre cele mai bune bănci pentru creditele ipotecare includ Agenția Ipotecară din Moscova cu programul Ipotecă socială. Orice cetățean al Federației Ruse cu o experiență de peste un an poate deveni membru. Rata minimă a creditului ipotecar este de 12%. Împrumutul este acordat până la 30 de ani. Depozitul minim este de 20%. Minus - înregistrarea obligatorie a asigurării personale a împrumutatului. În caz de eșec, banca crește semnificativ rata de creditare - cu 3,5%.
7. Gazprombank
Gazprombank - Una dintre cele mai bune bănci de unde puteți obține o ipotecă pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară, în condiții favorabile pentru împrumutat. Dacă clientul este capabil să efectueze o plată de până la 50% și este de acord să obțină un împrumut până la 7 ani, rata dobânzii la creditul ipotecar va fi de 10,8%. Alți clienți pot utiliza un credit ipotecar cu sprijin de stat. În plus, un împrumut la Gazprombank - dacă împrumutatul refuză asigurarea personală, rata dobânzii rămâne neschimbată.
6. Banca Agricolă Rusă
Pentru cei care doresc să achiziționeze imobile într-o clădire nouă sau locuințe în construcție, o alegere bună va fi Banca Agricolă Rusăoferind condiții bune în cadrul programului ipotecar de stat. Rata minimă este de 9% pe an. Plata în avans este mai mare decât la alte bănci - cel puțin 20%.
5. Descoperirea FC
Unele dintre cele mai bune bănci ipotecare includ Otkrytie FC. La 11,5% pe an, bunurile imobiliare de pe piața secundară pot fi achiziționate de cetățenii Federației Ruse cu o experiență de muncă de cel puțin 1 an care își pot documenta veniturile. Clienții salariilor băncii se pot aștepta la o reducere de 0,25% din rata împrumutului. Se acordă un împrumut de până la 30 de ani. Depozitul minim este de 20%.
4. Sberbank
Una dintre cele mai bune bănci pentru credite ipotecare, Sberbankoferă multe programe de împrumut. Cei care doresc să cumpere locuințe într-o clădire nouă pot solicita o ipotecă, al cărei procent minim este de 11,5%. Pentru clienții interesați de piața secundară, banca poate oferi alte opțiuni cu un credit de la 12,5% la 14,5%. Rata este determinată individual pentru fiecare împrumutat și depinde de factori precum prezența unui statut de client „salariu”, valoarea plății în avans, acordul împrumutatului pentru asigurarea de viață.
Minus - în cazul anulării asigurării, rata dobânzii crește cu 1%.
3. Uralsib
Printre cele mai bune bănci care oferă credite ipotecare se numără Uralsib. Rata minimă de împrumut pentru achiziționarea de locuințe terminate este de la 11,75%. Pentru debitorii care doresc să cumpere imobile într-o clădire nouă, există o opțiune mai profitabilă - în acest caz, rata minimă va fi de la 10,40%. Pentru clienții partenerilor băncii există o reducere - aceștia pot acorda un împrumut cu o rată de 11,5%. Termen de împrumut - de la 3 la 25 de ani. Plata anticipată este de 10%.
2. Raiffeisen Bank
Raiffeisen Bank - Una dintre cele mai bune bănci pentru credite ipotecare. Rata minimă a împrumutului este de la 11%. Cererile sunt luate în considerare în termen de 2 - 5 zile lucrătoare. Pentru clienții băncii, există termeni preferențiali: un pachet simplificat de documente și posibilitatea scăderii ratei ipotecare. Adesea, banca deține acțiuni cu dezvoltatorii.
1. Alfa Bank
Unele dintre cele mai bune bănci ipotecare includ Alfa Bank. Împrumutatul poate conta pe o rată minimă de 11% și o examinare rapidă a cererii. Alfa-Bank operează în cadrul următoarelor programe: „Alocați-vă rata”, „Alocați-vă asigurarea”, „Ipoteca cu capital de maternitate”, „Ipoteca cu sprijin de stat”. Pentru clienții cu „salariu”, dobânda la împrumut este de la 9,75%. Dacă împrumutatul este gata să efectueze o scădere de 50% din valoarea împrumutului, rata dobânzii este redusă la 10%.