Problema achiziționării de proprietăți imobiliare este întotdeauna relevantă în orice moment. Și când întrebarea privește capitalul, atunci acesta escaladează de mai multe ori. Atunci când alegeți locuințe dintre mulți, este dificil să identificați imediat zonele Moscovei pentru o ședere confortabilă. Pentru a alege locația optimă pentru tine și familia ta, trebuie să iei în considerare multe nuanțe: locație, mediu, infrastructură, situație criminogenă și costul locuinței. Toate aceste cerințe trebuie luate în considerare în funcție de cererile individuale.
Sperăm că, datorită acestui rating al celor mai bune zone din Moscova pentru viață, va fi puțin mai ușor de navigat.
10. Troparevo-Nikulino
În 2019, se deschide clasamentul nostru asupra celor mai favorabile zone pentru a trăi la Moscova Troprevo Nikulino. Regiunea este cunoscută pentru curățenia ridicată a mediului. Aproximativ jumătate din suprafață este rezervată Parcului Troparevsky, Satului Olimpic și Bălților Ochakov. În Troparevo-Nikulino nu există o instituție industrială unică în afară de Institutul de Tehnologie Chimică, care, însă, nu afectează situația de mediu. Doar gazele de eșapament creează o poluare mică, dar această problemă este relevantă pentru toate Moscova și marile orașe ale țării.
Troparevo-Nikulino este un loc favorabil pentru copii. Pe lângă un mediu curat, există 11 instituții de învățământ generale, dintre care câteva se află în topul celor mai bune capitale și 16 grădinițe, mai multe complexe sportive, 7 clădiri ale diferitelor universități, 3 biblioteci.
Rata de criminalitate nesatisfăcător. Motivul principal pentru aceasta este furturile de apartamente și diverse tipuri de fraudă.
Infrastructură include toate instituțiile și serviciile necesare, dar, potrivit rezidenților, acestea fac față menținerii cu dificultate a populației.
cost mediu pentru imobiliare este de 180.000 de ruble pe mp.
9. Mitino
District Mitino se încadrează în ratingul nostru de favorabil pentru zonele de locuit din Moscova datorită ecologiei sale. Situația ecologică favorabilă a lui Mitino se datorează în primul rând faptului că, în întreaga istorie a existenței sale, întreprinderile mari nu au funcționat pe zona sa. În plus, pe teritoriul său există mai multe parcuri mari cu floră bogată.
După nivel securitatea publică și siguranța împotriva incendiilor Mitino ocupă primul loc în raionul său. În plus, riscul de catastrofe naturale și accidente industriale este extrem de scăzut.
Institutii de invatamant Mitino poate satisface nevoia părinților de a oferi educație de calitate copiilor lor, deoarece există 9 școli pe teritoriul său, dintre care 8 se află în primele 300 de instituții educaționale de top din 2018. De asemenea, în piața sa se află un număr mare de grădinițe, atât publice, cât și private.
Mitino avea inițial un plan bine gândit pentru distribuția drumurilor, spitalelor, magazinelor, astfel încât există toate condițiile pentru a răspunde rapid nevoilor rezidenților.
prețul mediu imobiliare este de aproximativ 160.000 de ruble pe metru pătrat.
8. Lomonosovsky
Raionul LomonosovSituat în districtul sud-vest al Moscovei, este considerat pe drept drept cel mai inteligent din Capitală, deoarece în vremea sovietică oamenii de știință erau stabiliți în ea. Acest lucru se datorează locației sale apropiate în raport cu clădirile Universității de Stat din Moscova și ale Academiei de Științe.
În ciuda faptului că în Lomonosovsky nu există întreprinderi, situația ecologică nu este la un nivel ridicat din cauza lipsei vegetației dense și a poluării cauzate de gazele de evacuare.
Infrastructură oferă pe deplin toate nevoile populației pentru o viață confortabilă. Aici funcționează 18 școli, dintre care 4 sunt incluse în clasamentul celor mai bune școli pentru anul 2019. Există, de asemenea, 5 clădiri ale instituțiilor de învățământ superior. Principalul dezavantaj al infrastructurii este sistemul de transport, deoarece nu include stații de metrou.
Nivelul criminalității scade treptat și este deja destul de sigur aici.
cost mediu metru pătrat în noua clădire - 260.000 de ruble.
7. Butovo sudic
Din cauza lipsei întreprinderilor mari din Butovo de Sud și teritoriul său vast, care include o cantitate mare de verdeață, zona este considerată una dintre cele mai ecologice din Moscova.
Infrastructură controversat în Butovo de Sud: 7 școli sunt situate aici și doar 1 dintre ele se află pe lista celor mai bune. Învățământul preșcolar nu este suficient de rău, condiții excelente pentru a juca sport, mai multe clădiri ale instituțiilor de învățământ superior. Însă, sistemul de transport răspunde cu greu nevoilor populației, întrucât cea mai mare parte este angajată în afara Butovo de Sud în sine.
Prin urmare, sunt comise mai puțin de 100 de infracțiuni la 10.000 de persoaneSiguranță în Butovo de Sud este considerat foarte mare.
Butovo de Sud este un loc destul de scump pentru a vă caza. cost mediu pe m² - aproximativ 200.000 de ruble.
6. Academic
Ecologie în Academic Nu se poate lăuda cu indicatori buni: o centrală termică funcționează pe teritoriul său, aerul este poluat prin transport și spațiile verzi nu sunt suficiente pentru a compensa efectele dăunătoare ale factorilor de mai sus.
Academic conține un set semnificativ de institute de cercetare și instituții de învățământ superior. Districtul se confruntă cu furnizarea de educație pentru școlari mulțumită multor școli și gimnaziilor, dar nu există suficiente grădinițe. Oportunitățile pentru sport sunt, de asemenea, oarecum limitate.
Sistem de transport foarte dezvoltat: pe teritoriul Academicului există 2 stații de metrou, se intersectează cu autostrăzile majore.
Nivelul criminalității Nivelul academic este relativ ridicat: numărul de infracțiuni comise în 2018 este de aproximativ 200 la 10.000 de persoane.
cost mediu metrul pătrat de locuințe pe piața secundară este de aproximativ 240.000 de ruble.
5. Golovinsky
ÎN Golovinsky Există un număr semnificativ de întreprinderi diferite care nu pot decât să polueze mediul. Numărul de spații verzi lasă mult de dorit.
ÎN infrastructura Golovinsky include 10 școli, dintre care 1 a fost remarcată în lista celor mai bune din Capitală, 21 de grădinițe, mai multe universități și centre de cercetare. În ciuda condițiilor bune pentru educația copiilor, condițiile pentru dezvoltarea sportivă a tinerilor sunt relativ rare: nu există piscine în aer liber, patinoare, stadioane.
Sistem de transport public la un nivel decent: pe lângă un număr suficient de rute de transport la sol, există două stații de metrou în Golovinsky.
Numărul de infracțiuni la 10.000 de persoane - aproximativ 160, ceea ce nu este cea mai mică rată.
Pretul proprietatii în Golovinsky, sub media dintre cele similare din punct de vedere al distanței față de centru. Astăzi, planurile de renovare a lui Golovinsky, multe clădiri vechi urmează să fie demolate.
4. Ramenki
Ramenki este unul dintre cele mai verzi teritorii ale capitalei, deoarece cea mai mare parte a zonei este ocupată de plantări de diverse plante. În plus, nu există întreprinderi industriale mari.
Ramenki este considerat un loc de concentrare al elitei intelectuale și creative. Aici este clădirea principală a Universității de Stat din Moscova, studioul Mosfilm, ambasadele multor țări.
Ramenki - un loc minunat pentru dezvoltarea copilului: în zona sa există 8 școli, 21 de grădinițe, mai multe centre de dezvoltare creativă, un complex sportiv, o școală de schi și centre sportive. De asemenea, în Ramenki există multe instituții pentru dezvoltarea spirituală.
Stațiile de metrou Vorobevy Gory și Universitet funcționează pe teritoriul districtului. În 2018, noua stație Michurinsky Prospekt a fost pusă în funcțiune.
Pe lângă o infrastructură atent organizată, în Ramenki au fost păstrate numeroase monumente de arhitectură.
crimă în Ramenki sub media pentru Moscova.
Se pare că totul este în regulă, dar nu s-ar putea descurca fără minusuri. cost mediu imobiliare pe mp în Ramenki - aproximativ 250.000 de ruble, deci este inclusă în ratingul celor mai scumpe zone din Moscova.
3. Krylatskoe
Cu toate că Krylatskoe este proprietarul a cinci monumente naturale, iar jumătate din zonă este verde, cu greu poate fi numită ecologică, deoarece nivelul de poluare a aerului depășește norma admisă.
În ceea ce privește raportul dintre teritoriul și densitatea populației, Krylatskoye este compact, datorită căruia majoritatea instituțiilor care răspund nevoilor populației sunt „la distanță”. Districtul are 14 grădinițe, 17 școli, precum și multe facilități sportive moștenite după Jocurile Olimpice din 1980. Deși există doar 1 stație de metrou în Krylatskoye, rețeaua de transport la sol compensează pe deplin acest fapt.
Situația criminală Krylatsky are indicatori buni, fiind de două ori mai mic decât în ansamblul capitalului.
cost mediu metrul pătrat pe piața secundară este de aproximativ 300 000 de ruble și asta este mult!
2. Khoroshevsky
În teritoriu Khoroshevsky Există mai multe parcuri mari, a căror vegetație nu o salvează de la poluarea aerului prin gazele de eșapament, deoarece traficul aici este destul de activ.
În Khoroshevsky există 8 școli, dintre care 4 sunt incluse în lista celor mai bune din oraș, ceea ce indică un indicator ridicat al calității educației. Există, de asemenea, 14 grădinițe, 5 piscine, 9 complexe sportive, complexul sportiv de gheață CSKA.
În alte aspecte infrastructură Khoroshevsky este de asemenea bun: pe teritoriu există facilități medicale modern echipate, multe centre comerciale și un sistem de transport bine dezvoltat.
Indicatori criminogeni Districtul este unul dintre cele mai înalte din oraș - aproximativ 250 de crime la 10.000 de persoane.
Khoroshevsky este cunoscut pentru diversitatea sa arhitectonică: clădirile bizare futuriste sunt dispersate, intercalate cu clădiri staliniste și case din stuc.
cost mediu metru pătrat în Khoroshevsky - aproximativ 200.000.
1. Strogino
Strogino În prezent este considerată cea mai promițătoare și prestigioasă zonă de dormit.
Primul motiv este curățenia ecosistemului său. Strogino este situat pe peninsulă și este spălat de râul Moskva pe trei laturi. Singura sursă semnificativă de poluare cu Strogino sunt fumurile de evacuare.
Mulțumită infrastructură Strogino este cea mai bună zonă pentru familiile cu copii, potrivit agenților imobiliari din 2019. Infrastructura include multe instituții de învățământ, două școli de cadete, un centru pentru copii și creativitate pentru tineri, Palatul de Gheață. Pe de altă parte, există o penurie de grădinițe, pe care autoritățile locale urmează în prezent să le crească.
Rata de criminalitate în Strogino se află în topul celor mai joase din oraș.
prețul mediu pe m² în Strogino este de aproximativ 215.000 de ruble.